今天繼續分享一段我在Lancaster買房時的經歷。
賣家是一對離婚夫妻，要清理名下的2棟房產，其中一棟是Section 8，另一棟不是，今天就先來講講不是 Section 8 房客的故事。Section 8 是政府給低收入者房租的補貼。
賣家不想租客知道他們因為離婚而要賣房子，所以我和賣家建議和租客說我是房屋保險員需要察看房子。儘管屋況不是很好，我也沒有要求任何維修，因此以比較低的價格買下。
在Lancaster，45%是非裔美國人，40%是拉丁裔美國人，且由於城市比較蕭條，工作機會少，很多房客要靠政府的房租補助，因此房客素質並不好。這個租客原本是有Section 8補助的，但因為在車上抽大麻被抓而被取消了Section 8的補助，因此每個月支付房租就變得很困難。我每個月要跑去收房租，因為房客沒錢用支票或其他方式付款。後來更慘，因為小孩長大，政府補助金貼也沒了，家裡也亂七八糟的，經常要我修這修那，我覺得遲早有一天會出更大的問題，決定要賣房子了。
這種有問題的房子也只能便宜賣給現金投資者了，因為是和另外一棟一起買所以買價特別便宜，四萬八買，一年後六萬五賣掉，整個買賣過程和交割都很順利。但是，震驚的是，一個月後，我居然收到了一封買家律師的律師函，說我欺騙他們，因為房客向他們投訴說房子裡有霉菌，並且還向Health and Safety Department舉報了這個情況，因此買家被要求重新裝修房子，買家說因為房子有黴菌會影響他們裝修及上市進度，進而影響他們的利潤，要求我賠償所有損失總計五萬元。
我心想這不是變相和我敲竹槓嗎？ 我跟律師商量後告之買家會將賣房的錢，escrow的費用全部退還給買家，這樣買家就沒有任何損失了。結果，對方律師就再也沒有下文了。
下次再和大家分享我怎么被另一個 Section 8房客擺了一道!
