前幾天客人問我關於佛羅裡達州的房地產欺詐案，大家可以在「這個新聞連結」看到這起案件的詳細報道。大致是一對夫妻利用製作的假文件，非法將他人的房產轉讓至自己名下。客人問我，可以怎麼做把這種風險降到最低呢？
可以去聖地牙哥的政府官網「Owner Alert」去登記。這樣，當你的房產發生轉讓時，系統會及時發送通知，讓屋主能夠第一時間獲悉任何異常情況。在這個網站上，屋主可以登記自己的電子郵件地址，然後選填自己的名字或APN number(即每棟房子的編號,通常可以在地稅單上找到)。我會強烈建議大家登記自己房產的APN number，因為選擇登記名字的話，可能會有人和你同名同姓，或者名字拼寫不對，或者你的房子是放在信託，可能會導致系統偵查不到匹配的房子信息，導致不能及時通知到你。
另外，設立信託也可以一定程度上降低風險，因為如果是信託的房子產權轉讓會比Quitclaim Deed(簡單地契)的轉讓複雜些。
如果發現可疑行為，例如你的房產被非法轉讓或假冒簽字，應立即聯繫當地的法律機構，並採取必要的法律行動。更詳細的處理步驟和建議大家可以參考這裡的連結：https://www.sdarcc.gov/OwnerAlert/
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