2025 年房市展望：三大原因顯示房價仍將上升
許多人詢問我，2025 年的房地產市場會如何發展？房價已經如此之高，是否會下跌？自 2006 年我從事房地產行業以來，近19年的經驗，我認為房價仍將穩步上漲，但不會像疫情期間那樣快速飆升。以下是我的三個主要看法：
1. 通貨膨脹將推動財富保值需求
在高通膨環境下，現金的價值逐漸減少，房地產作為實物資產，成為保值的首選。相比於其他可能貶值的投資標的，房地產依然穩定保值。
2. 土地稀缺性帶來價值增長
土地是不可再生資源，供給有限，因此其價值會隨著需求增加而持續上升。企業可以通過增發股票來籌集資金，但土地無法增生，這種稀缺性使得房地產市場具備長期增值潛力。
3. 聖地牙哥的氣候吸引力
聖地牙哥擁有得天獨厚的宜人氣候，吸引了大量居民定居。相比其他氣候嚴酷的地區，聖地牙哥的居住體驗使其成為理想之地。只要經濟條件允許，大多數住過聖地牙哥的人都不願搬離。
目前高房價和高利率的環境下，購房者多以雙薪家庭為主。僅靠單一收入的家庭，要在聖地牙哥購房可能面臨較大壓力。這也可能加速未來中產階級逐漸縮減，有錢人越來越富裕，而低收入人群則更難進入中產階級。
