上禮拜帶客人去看Carmel Valley一棟房子,賣家的Agent跟我說了一個蠻有意思的數字。Open House那天來了差不多50組客人,但最後只收到一個offer。
出價的是一位剛從德州搬過來的買家,結果簽約之後,買家還是決定不買了， 嫌房子不夠大😅， （人家德州什麼都大啊）。
我在網路上看照片的時候,就已經先跟我的客人說了,我不建議他們買這一棟。等我真正走進去看過之後,我講得更直接:這棟真的不要買。
首先是這房子的採光不行，再其次是這房子的格局跟配備對不上房子的大小。這棟房子有3000 sq ft,但3000 sqft 的房子應該要有的一些標準配備,它沒有。3000 sqft 的房子廚房應該要有相對應的大小跟機能,但這一間明顯不夠看。格局動線也不順。
不過我覺得這位賣家Agent的Staging跟拍照做得真的很不錯, 照片拍出來完全看不出這些問題,這也是為什麼會吸引到50組人來看。
如果你身邊有朋友要買房子,想找一個會真誠的告訴他們這房子哪裡好、哪裡不好的人,而不是只會說”這房子超棒快下手”的人,歡迎找我們聊聊。
