很多華人對政治沒有太大的興趣。
因此，搬進有 HOA 的社區後，大多數人也是抱著同樣的想法：「不要找我，只要 HOA 不要一直漲就好。」
很少有人願意花時間，去競選 HOA Board，成為 Board Member
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以前我住在 Mira Mesa 的一個 Townhouse 社區。
我們 HOA 的 President，一當就是 15 年。
Vice President 則是 President 幾位老搭檔輪流接任。😂
你可能會想：「怎麼都沒有新人？」
可是，更有趣的是……
這個 HOA，竟然是我看過管理得最好的 HOA 之一。
過去六年，HOA 月費總共漲不到 100 美元。
每個月不到 400 塊 的 HOA，有游泳池、有一大片真正的天然草皮，而且一年四季都維持得綠油油。
社區每天都有巡邏員開著高爾夫球車巡視。
我看過很多 HOA 的財務報表，但這個社區的 Reserve Fund 和財務狀況，真的可以說是我看過最漂亮的之一。
當時我就在想，也許住戶的心態就是既然這群人管的好，就不需要換人了。
幾年前，我陪一位客戶買房。
一樣是有 HOA 的社區。
照例，我開始閱讀厚厚一疊 HOA 文件。
翻著翻著，我突然看到一句話……
HOA 正在打官司。
我腦中的警鈴立刻大響。
因為我曾經遇過 HOA 打官司，導致銀行取消貸款、交易破局，所以只要看到 Litigation，我一定會特別仔細研究。
我把整份文件從頭到尾讀完。
結果最後發現……
這場官司，竟然不是 HOA 告建商，也不是 HOA 被住戶控告管理不善。
而是兩位住戶同時競選 HOA Board 的同一個職位。
其中落選的人認為選舉不公平，懷疑有作弊，因此直接把 HOA 告上法院。
看到這裡，我真的是哭笑不得。
很多人以為 HOA Board 只是開開會、簽簽文件而已。
但事實上，每一個決定，都可能影響整個社區。
從預算、保險、維修、Reserve Fund，到是否要調漲 HOA、是否要向建商提告，甚至連一次 Board 選舉，都可能演變成一場官司。
所以，每當有人跟我說：「我才不要去當 HOA Board，很麻煩。」
我都能理解。
因為這真的是一份吃力不討好的工作。
做好了，很少有人稱讚。
做不好，可能被整個社區抱怨。
如果所有有能力、願意做事的人都選擇不參與，最後，這個社區就會被把持在少數人的手上，如果這群人能力又不行，那這個HOA就會往下坡走。
