今天想和大家聊聊當前的房市情況。通常，我們的房市旺季會從3月持續到8月中旬，孩子們開學後，市場活動便會逐漸放緩，直到隔年才會再度回暖。在美國的文化中，假期時，全家人通常會聚在一起享受假期，而不是忙著看房子。然而，今年的情況卻有所不同，從6月中旬開始，我們已經能夠明顯看到房市開始放緩。
因此，當我客人要購買房子時，我會將這些變化納入考量，提醒他們在出價時保持謹慎。往年，房市會在8月中旬後放緩，並持續低迷直到隔年的2月或3月才會再次回暖，但今年的淡季來得特別早。由於通貨膨脹持續上升，房子變得讓越來越多人無法負擔。我們現在進入了一個明顯的房價修正期。
舉個例子，以往在 Rancho Penasquitos 最受歡迎的 CRESCENT 區，只要有房子上市，總是會很快賣掉。然而，最近這週卻有兩棟房子上市，格局並不是最佳。如果我們將房子分為 A、B、C、D 四個等級，其中 A 是最好的，而 D 則是千萬不能買的，我會將這兩棟房子評為 B 。即使是在旺季，B 級的房子也通常會有很多買家搶購，但這次很明顯地，這兩棟 B 級的房子竟然一個出價的買家也沒有。
但賣家還未意識到市場正在調整，我想再過一陣子賣家也會感受到以往隨便怎麼喊價都有人要買的美好時光已經消失了。
所以近期準備看房子的朋友，一定要多關注房市的狀況，如果不是很清楚的朋友，可以多咨詢您的房產經紀，也歡迎朋友們來和我咨詢，我一定傾囊相授，幫助大家避免踩坑以及出價太高買到不划算的房子。
