就快要到2024年了, 不知道大家今年過的怎樣呢?
感覺今年2023年的經濟慢下來了許多, 主要是由於通貨膨脹的關係。
所以Fed 想要控制物價的上漲, 這幾年通膨真的很嚴重，以往可能15元美金可以解決一餐，現在都至少要25元, 所以政府試著利用利率這個工具來打壓通貨膨脹也是可以理解的。
2022年第四季時房市明顯的緩慢下來許多，許多人以為2023年房市會持續下降，因此年初時許多人都按兵不動沒有買賣地產，但到了2月份整個噴發，價錢持續的往上走， 這波持續到整個房地產自然的春夏旺季, 在8月後明顯就突然又慢了下來， 直到11月中,Fed重新調降利率,感覺市場又重新動了起來，但也到了我們的淡季，市場上沒有房源。
今年的房地產市場確實很停滯, 甚至在很多經濟分析裡面都說，
今年的交易量堪比市場最差的2008年。目前許多經濟學家都預測, 因為美國經濟慢了下來, Fed明年2024年很有可能會調降6次的利率。
希望這個消息可以實現，因為很多不管是小型的公司甚至是大型的公司都被這波高利率, 壓制得蠻辛苦的。
個人認為地產市場在明年會活絡起來，
因為市場其實不是沒有需求，而是被緊壓著需求；
買家不是不想要買，而是卡在利率；
賣家也不是不想要賣；也是卡在利率。
他們被所謂的”利率黃金手銬” 銬住！
因為他們多年前買的房子, 都是鎖了30年的低利率。如果現在賣房, 也代表他們需要去買下一間房子，那他們就會從低利率的房貸要換到高利率, 所以賣家的需求也是被擠壓的。今年我看到很多賣家要賣房子的原因都是因為退休了要搬到外州，換工作要搬到外州或是離婚。
希望2024年利率能降下來，讓這些真的很想要買到夢想屋跟想要換房子, 不管是因為搬家還是換工作需要賣房子的賣家可以都在低一點的成本之下達成他們的地產目標。
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