根據國家房地產經紀人協會（NAR）的數據， 由於房貸利息和商品售價的增高，再加上住房庫存數量不足，對夏季購房季的市場活動持續產生影響。根據Freddie Mac的數據，自從五月以來，平均30年固定房貸利息率一直保持在6.5%以上，最近在八月達到了兩十年來的最高水平。 現有住宅銷售在全美國持續放緩。根據最近的測量，月度銷售下降了2.2%，與去年同期相比下降了16.6%。
以下是房屋銷售的數據:
獨立式住宅 （detached homes）
- 成交量下降了19.5%，待售量下降了24.1%，庫存量減少了7.3%
- 中位銷售價格上漲了13.5%，達到了1,025,000美元
- 在市場日數下降了10.7%
- 住房庫存量上漲了30%
附屬式住宅（attached homes）
- 成交量下降了19.3%，待售量下降了21.2%， 庫存量增加了0.9%
- 中位銷售價格上漲了8.8%，達到了677,000美元
- 在市場日數下降了12%
- 住房庫存量上漲了46.7%
然而，儘管房屋銷售量下降，但房價卻並未顯著下降，持續維持在歷史新高。 這主要是由於供應不足。根據NAR的數據和報導，到八月底，可供出售的住宅數量為1.11百萬套，比去年同期減少了14.6%。以目前的銷售速度來看，供應只能維持3.3個月。住宅供應不足加劇了對可售房產的競爭，推高了銷售價格。全美現有住宅的中位價格為406,700美元，比去年同期增加了1.9%。
附圖是從2021到2023年的房產市場總覽給你做參考 。
