加州買房交易手續費Closing Statement

想在美國買房卻不確定需要準備多少手續費？

本文將幫助你了解在加州買房的交易手續費項目及其大概費用。

首先，交易手續費（Closing Cost）不是單一項費用，而是多項費用的總稱。這些費用與兩個因素有關：是否貸款購房和房屋價格。如果是貸款購房，手續費會比全現金購房高。

在南加州，貸款購房的手續費通常為房價的1%至2%。例如，購買一棟價值100萬美元的房子，大約需要準備1萬至2萬美元的手續費。全現金購房的手續費約為房價的0.5%至1%。

交易手續費主要包括以下幾項：

1. 分攤和調整費用（Proration and Adjustment）：根據交易當天的日期，地稅和HOA費用會按比例分攤，可能需要補繳或退還。
2. 產權費用（Title Charge）：包括產權登記費和貸款產權保險（Lender’s Title Insurance），這些費用主要與貸款金額相關。貸款越高，保險費用越高。如果是全現金購房，則無需支付這部分費用。
3. 托管費用（Escrow Charge）：第三方托管公司負責處理文件和協調交易的各項事務，費用通常按房價計算，並且又買家和賣家各自支付自己的費用。
4. 貸款相關費用（Lender Charge）：包括貸款申請費、評估費等。每家貸款公司的費用標準不同，建議在選擇貸款公司時比較費用和利率。
5. 其他附加費用（Additional Disbursement）：包括房屋保險、公證費等其他雜費。

如何準備：

交易過程中，託管公司會幫你把關所有費用，確保賣家和買家各自支付應付的部分。同時，你也會收到一份結算單（Closing Statement），詳細列出所有費用項目。如果有任何不清楚的地方，可以向你的房地產經紀或托管公司詢問。

希望這篇文章能幫助你在買房時更清楚地了解交易手續費。

如果覺得本文有幫助，別忘了分享給有需要的朋友，

或者，也可以直接向我咨詢了解更多買/賣房資訊。