找出租屋
San Diego這一兩年吸引許多家庭跨州或跨海搬過來, 最近收到一些人詢問怎麼樣才能很快租到town house或single family house? 現在的租房市場也很熱, 一間狀況好跟地點佳的房子一放到市場上三天內有超過 20 個人有興趣是很正常的。我想透過這一篇文章分享, 如何提高申請到town house或single family house的機會。大家都知道加州的法律是偏向保護租客, 個體戶房東對於租客的選擇都很謹慎, 會要求看很多文件來檢視房客的財務能力與信用。
以下我列一些以房東角度選擇房客的亮點:
1. 房租一次付清 – 如果剛搬來一个新的地方, 信用分數不到 700 或是工作的歷史還短，你自己主動的說可以把一年的房租付清. 這會大大的提升房東選你的機率。
2.租金- 自己主動說願意多付一點租金。
2. 租期 – 大部分的房東都希望房客能住得越久越好。如果你覺得你可以在這個地方住至少一年半或是兩年, 你也可以主動的说你可以簽一年半或是兩年的约。
3. 押金 – 自動把押金提高。租房时的押金通常是一個月，但有一些地方可能會要求比一個月的租金多一點。所以你也可以自動的把要付的押金提高。
3. 寫信列出其他優勢 – 例如請公司同事/主管或以前的房東寫一封推薦信 ( 讓將來的房東知道你工作穩定，做人可靠，準時付租), 說明願意提交最近2-3個月銀行存款 (bank statements) 顯示每個月都有薪水進帳, 有足夠的存款，沒有寵物，家裡人口簡單等等 。
如果還是沒辦法順利申請到town house或 single family, 可以考慮租一般的大型公寓apartments做為過渡, 公寓管理公司對篩選房客的規則比較寬鬆, 也可以建立一個良好的rental history.
最後, 如果您有房子要出租, 想找優質的台灣房客家庭，我很樂意幫你們接上線， 歡迎與我聯繫。
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