我想賣房
賣得明白，拿得清楚。定價、整理、實拿金額，先算清楚再上市。
賣房前，先知道這三件事
第一，定價看成交價比較，不是看鄰居掛多少。同一區、類似房型、最近三到六個月的實際成交價，才是你的房子值多少的依據。第二，上市前的整理花小錢、效果大，重點是讓買家一進門就覺得這間房被照顧得很好。第三，實拿金額先算清楚再決定賣不賣，房價減掉貸款餘額、賣方費用和修繕，才是你真正拿到的錢。
上市價怎麼訂
訂價不是越高越好，也不是越低越好。訂太高，看房的人少、房子在市場上放越久越難賣；訂太低，雖然容易吸引多人出價，但也要看當時的市場熱度。我們會用最近的成交數據跟你一起訂一個有依據的價格，而不是憑感覺。
賣前要不要裝修
不一定。有些小整理回報很高，例如油漆、燈具、園藝；有些大工程花了錢也未必拿得回來。先讓我們看過房子，再一起決定哪些值得做、哪些不用做。
現在賣，還是等春天
春天通常買家多，但也要看你的情況：你的下一間房找好了嗎？你的貸款、稅務、搬家時間怎麼安排？賣房的時機不只看市場，也要看你自己的人生時鐘。
換房先買還是先賣
兩種做法各有風險。先賣再買，資金清楚但中間可能要暫時租房子；先買再賣，搬家從容但要同時扛兩間房的費用。哪一種適合你，要看你的現金、貸款額度和對風險的接受程度，我們陪你一起算。